在房产交易中，如果买卖双方签订了合同，但事后发现房屋上存在设备的隐患及瑕疵，需要进行更名处理。
  
一、查明设备问题
  
在进行更名之前，首先需要确认设备问题。这需要请专业的检测机构对房屋设备进行全面检测，确保所有的问题都被查明。
  
二、与卖方协商
  
在确定了设备问题后，需要与卖方协商更名的事宜。协商可能会包括更换设备、降低房屋价格、解除合同等方式。双方可以在协商中达成一致意见，避免冲突发生。
  
三、办理更名手续
  
如果协商不成，需要对设备进行更名处理。具体的更名手续根据地区有所不同，需要咨询当地相关的部门。但是一般来说，需要进行以下步骤：
  
出具设备更名合同
    
办理设备更名登记手续
    
在相关部门出具更名证明
    
更换房屋产权证及相关文件
  
在办理更名手续时，需要提供相关的证明文件及设备检测报告等资料，确保更名的合法性和有效性。
  
结论
  
房产交易中出现设备问题是比较常见的情况，但是处理起来比较复杂。在更名前，需要查明设备问题、与卖方协商后再进行具体的更名手续。同时，需要注意办理手续的合法性和有效性，以确保更名的顺利进行。