房产备案是指房屋所有权变化后，需要在国土资源局办理备案手续。房产备案的主要目的是明确房屋的所有权归属，维护公共利益，促进房地产市场的稳定发展。
    
查房产备案的意义
    
购房者在购买房屋时，需要对房屋是否有过抵押，查封，限制等法律纠纷进行调查。而查房产备案记录是购房前必备的一步，它能够帮助购房者了解房屋的历史交易记录和所有权变化，确认房产的合法性。如果房屋没有进行过备案，那么就意味着该房屋不具备合法性，购房者在购买之后也会面临重大的风险。
    
查房产备案的方法和步骤
    
目前，查房产备案主要有两种方法：线上查询和线下查询。
    
线上查询
    
线上查询是指通过国土资源局的官方网站进行查询。步骤如下：
    
登录国土资源局官方网站（http://www.gtj.gov.cn/）
        
选择“业务公示”——“不动产登记查询”
        
输入所查询的房屋地址，验证码等信息
        
点击搜索按钮进行查询
    
线上查询速度快，操作简单，查询结果也较为准确。但是，有时可能会出现查询不到的情况，这时需要通过线下查询进行确认。
    
线下查询
    
线下查询是指前往相关部门进行查询。步骤如下：
    
前往当地国土资源局（也有可能是房产局）进行查询
        
携带相关材料（如身份证、购房合同）进行咨询
        
向工作人员提交查询申请，等待结果出来
    
线下查询准确度高，但是操作时间较长，需要前往现场等待查询结果，适用于一些比较复杂的情况。
    
总结
    
购房者在购买房屋时，一定要查清楚房产备案记录。相较于线下查询，线上查询更加方便快捷，但是查询结果可能不够准确。如果遇到查询不到的情况，建议前往相关部门进行线下查询。