房产有抵押备案怎么办理流程
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房产有抵押备案怎么办理流程
2023-06-26 08:05
本文介绍了房屋抵押备案的详细流程,包括需要办理的手续、材料、注意事项等
对于房产进行抵押,是很多人融资的一种方式,但是在进行抵押操作后,还需要进行备案,下面将详细介绍房屋抵押备案的办理流程。
1. 办理手续
房屋抵押备案的手续比较繁琐,需要在相关部门进行办理,主要包括以下几个环节:
- 公证房屋权属证明
- 申请抵押登记
- 到当地房地产管理部门备案
- 提交抵押人及借款人身份证明、房屋所有权证等材料,并缴纳相关费用
2. 办理流程
具体办理流程如下:
- 联系公证处,进行房屋权属证明的公证。公证完成后,需要支付一定的公证费用。
- 到银行办理抵押贷款的手续,银行会出具抵押登记证明。此证明是进入备案环节前必须获得的证明之一。
- 将抵押登记证明、“房屋所有权证”、“身份证明”等材料提交到当地房地产管理部门进行备案。备案完成后,会颁发“抵押备案证明”。
- 缴纳相关费用,包括公证费用、银行手续费、备案费用等。
3. 注意事项
在办理房屋抵押备案时,需要注意以下几点:
- 在公证房屋权属证明时,需要一并公证配偶同意书。
- 抵押登记证明上需要注明抵押金额,该金额应与申请借款金额相等。
- 备案完成后,应及时领取抵押备案证明,并保存好相关证明材料。
以上就是房屋抵押备案的详细流程及注意事项,希望对您有所帮助。