房产有抵押备案怎么办理流程

对于房产进行抵押，是很多人融资的一种方式，但是在进行抵押操作后，还需要进行备案，下面将详细介绍房屋抵押备案的办理流程。

1. 办理手续

房屋抵押备案的手续比较繁琐，需要在相关部门进行办理，主要包括以下几个环节：

• 公证房屋权属证明
• 申请抵押登记
• 到当地房地产管理部门备案
• 提交抵押人及借款人身份证明、房屋所有权证等材料，并缴纳相关费用

2. 办理流程

具体办理流程如下：

1. 联系公证处，进行房屋权属证明的公证。公证完成后，需要支付一定的公证费用。
2. 到银行办理抵押贷款的手续，银行会出具抵押登记证明。此证明是进入备案环节前必须获得的证明之一。
3. 将抵押登记证明、“房屋所有权证”、“身份证明”等材料提交到当地房地产管理部门进行备案。备案完成后，会颁发“抵押备案证明”。
4. 缴纳相关费用，包括公证费用、银行手续费、备案费用等。

3. 注意事项

在办理房屋抵押备案时，需要注意以下几点：

• 在公证房屋权属证明时，需要一并公证配偶同意书。
• 抵押登记证明上需要注明抵押金额，该金额应与申请借款金额相等。
• 备案完成后，应及时领取抵押备案证明，并保存好相关证明材料。

以上就是房屋抵押备案的详细流程及注意事项，希望对您有所帮助。