怎么查二手房产备案信息

二手房产备案信息是指房屋的备案信息，包括开发商的备案信息和物业的备案信息。

查询方法

一、通过“国土资源局”官网查询

访问“国土资源局官网”——“非税收入管理”——“不动产信息查询（不动产权证书编号）”，输入房屋产权证书编号，就可以查询到该房屋的备案信息。

二、通过“不动产登记信息系统”查询

根据2017年11月1日实施的《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记业务全部实行电子化办理。不动产登记信息系统包括房屋权属、权利、限制、历史等信息，而备案信息也属于房屋的重要信息之一。

在不动产登记信息系统中查询备案信息，需要申请一个账号，进行身份验证后，即可通过房屋地址、产权人姓名、不动产证书号等方式查询到该房屋的备案信息。

注意事项

1、备案信息不等同于房产证，备案信息只是房屋的一部分信息。购房者在买房前要看房产证，确保房屋的合法性。

2、备案信息不是必须的，尤其是老小区、存量房等，可能没有备案信息。如果没有备案信息，建议购房者与售房方签订书面协议，并在合同中明确房屋的权属和交易价格。

3、备案信息需要认真核对。购房者在查看备案信息时，要仔细核对备案信息的准确性，如开发商信息是否正确、物业信息是否齐全等，以防止产生购房纠纷。

总之，购房者在购买二手房屋时，要认真核对备案信息，确保房屋的合法性和权属，以避免对自己的财产造成损失。